问题深度剖析：为何房证难办

1. 房证难办的原因多种多样。

（1）开发商问题：开发商在建设过程中可能存在违规行为，如未按照规定办理相关手续、偷工减料等，导致房屋无法通过验收，进而无法办理房证。

（2）政策变化：政策的不确定性也可能导致房证办理受阻，例如购房时适用的政策与后来政策发生变化，使得房屋产权归属变得不明确。

（3）其他原因：土地性质问题、产权纠纷等也可能导致房证办理困难。